متن آهنگ سهیل مهرزادگان سالگرد
امشب که ماه کامله تمام این فاصله
این رابطه حاصل عشقیه که تو دله
چه موجی داره موهات چال روی گونه هات
طلا بگیرم سر تا پات برم واسه خنده هات
میشه چرخید تو محدودت هیشکی نبود من بودم
اومدن دورت بد بودن واسه تو فقط من خوبم
بیا دور هم بگردیم چشم حسودارو کور کردیم
ما چه ها که نکردیم
یه سال رفت یه سالگرد بگیرم پزشو بدی
یه سال من تو قلبم دارمت جایی نری
یه سال گشت دل من دور تو واسه خودمی
بالا بری پایین بیای تو عزیز جونمی
کم دیدم مث تو قشنگی مثل گل
صدا کن اسممو معطل نکن
خب منم آدمم دل دادم آخرم اومدی به دنیام
عوض شد باورم
میشه چرخید تو محدودت هیشکی نبود من بودم
اومدن دورت بد بودن واسه تو فقط من خوبم
یه سال رفت یه سالگرد بگیرم پزشو بدی
یه سال من تو قلبم دارمت جایی نری
یه سال گشت دل من دور تو واسه خودمی
بالا بری پایین بیای تو عزیز جونمی
همانطور که می دانید قبرس شمالی به یکی از محبوب ترین مقاصد اقتصادی و مهاجرتی به ویژه برای ایرانیان تبدیل شده است. با توجه به اینکه با خرید زمین می توان به راحتی اقامت گرفت، خرید زمین به عنوان یکی از راه های درخواست اقامت در قبرس شمالی بسیار محبوب شده است. همچنین به دلیل اینکه قیمت ملک در قبرس شمالی مناسب و ارزان است و با یک پرواز سه ساعته از ایران می توان به این کشور رسید، تعداد افرادی که قصد خرید ملک در این کشور را دارند در حال افزایش است. اما قیمت خانه در قبرس شمالی به پول ایران چقدر است؟
قبرس شمالی را بشناسید
قبل از اینکه به عنوان اصلی مقاله که «قیمت ریال ایران خانه قبرس شمالی یورومای» است بپردازیم، بد نیست نگاهی کوتاه به قبرس شمالی بیندازیم. در این رابطه باید گفت که قبرس در قسمت پایین سواحل غربی ترکیه و در قسمت شرقی دریای مدیترانه قرار دارد. این جزیره از آغاز تاریخ مقصد مورد علاقه بازرگانان بوده است. این بخش بی نظیر از مدیترانه تابستان های طولانی و گرم دارد و خورشید بیش از 300 روز در سال می تابد. در فصل زمستان، آب و هوا معتدل با بارندگی متوسط است.
قبرس شمالی ممکن است کشوری کوچک در نظر گرفته شود، اما از نظر اقتصادی یکی از توسعه یافته ترین و رو به رشد ترین کشورهای منطقه است. هر ساله رشد قیمت در بازار املاک و مستغلات در قبرس شمالی نزدیک به 12 درصد است که باعث جذب سرمایه گذاران از کشورهای مختلف به قبرس شمالی و خرید ملک در این منطقه می شود.
قیمت خانه در قبرس شمالی به پول ایران چقدر است؟
هزینه های خرید ملک در قبرس شمالی به دو دسته اصلی "هزینه های ملک" و "هزینه های جانبی" تقسیم می شوند که عمدتاً مربوط به مالیات و تامین مالی است. اگر بخواهیم قیمت ملک در قبرس شمالی را با ایران مقایسه کنیم باید متوجه باشیم که قیمت ساخت و ساز در قبرس شمالی چندین برابر قیمت زمین است. و این در حالی است که در ایران قیمت هر متر مربع زمین و ساختمان اکثراً یکسان است.
در نگاه اول، شرایط ساخت و ساز ممکن است برای فروشندگان در قبرس شمالی بسیار سودآور به نظر برسد. اما باید توجه داشت که افزایش هزینه های ساختمان نسبت به زمین به دلیل افزایش هزینه های نیروی کار و مصالح در قبرس شمالی است.
حداقل قیمت خرید آپارتمان استودیویی در قبرس شمالی تقریباً 70000 پوند است که با توجه به نرخ پوند به تومان معادل 4200000000 تومان می باشد. برای دریافت اقامت باید 30 درصد از این مبلغ یا 1.260.000.000 تومان را بپردازید. با توجه به اینکه اجاره آپارتمان مبله در قبرس شمالی تقریبا دو برابر ایران است، سرمایه گذاری در ملک در قبرس منطقی به نظر می رسد.
قیمت مسکن در قبرس شمالی به پول ایران در شهرهای مختلف
قیمت خانه در قبرس به واحد پول ایران بسته به شهر متفاوت است. به عنوان مثال در شهرک اسکله قیمت خانه ها بین 2 تا 20 میلیارد تومان متغیر است. در فاماگوستا می توانید خانه ای در حدود 1.8 تا 12 میلیارد تومان پیدا کنید. همچنین در لفکوشا قیمت خانه ها از 3 تا 16 میلیارد تومان متغیر است. گیرنه نیز گزینه های متعددی با قیمت های 3.5 میلیارد تا 19 میلیارد تومان ارائه می دهد. صادرات یکی دیگر از شهرهایی است که بین 1.5 تا 7 میلیارد تومان برای خرید ملک به شما پیشنهاد می دهد. این قیمت ها برای خانه های یک خوابه در نظر گرفته می شود و متغیرهایی مانند موقعیت ساحلی، شهر و امکانات محلی بر قیمت خانه ها در قبرس شمالی تأثیر می گذارد.
چه عواملی بر قیمت ملک در قبرس شمالی تأثیر می گذارد؟
همانطور که خواندید قیمت املاک در قبرس شمالی در شهرهای مختلف متفاوت است. برای درک بهتر قیمت خانه در قبرس شمالی به واحد پول ایران، بد نیست لحظه ای عوامل موثر بر قیمت نهایی ملک را مرور کنیم.
نزدیک دریا
برای انتخاب خانه مناسب در قبرس منظره دریا و نزدیکی به ساحل نقش مهمی را به عنوان انگیزه های مهم و تعیین کننده ایفا می کند. هر چه خانه به ساحل و منظره دریا نزدیکتر باشد، بهتر است. هر چه قیمت ملک بالاتر باشد قیمت آن نیز بیشتر می شود. مناطقی مانند لانگ بیچ، قبرس و بوآز به دلیل نزدیکی به دریا و ساحل، نمونه های بارز این مناطق هستند. بنابراین املاک در این مناطق با قیمت بالاتری عرضه می شود. که بالاتر است و رشد بیشتری دارد بنابراین اگر تصمیم به سرمایه گذاری دارید انتخاب خانه در این مناطق گزینه بهتری است در سال 2023 با سرمایه ثبت شده حداقل 4 میلیارد بات می توانید در این مناطق خانه خریداری کنید.
ساختارهای مختلف پروژه
هنگام قیمت گذاری پروژه مسکن در قبرس، امکانات موجود در آن نقش بسیار مهمی ایفا می کند. این امکانات شامل امکانات تفریحی مانند سالن های ورزشی، استخرهای سرپوشیده و روباز، سونا، جکوزی، مهدکودک، رستوران ها، بارهای ساحلی، سینما، مغازه ها، نانوایی ها، وای فای مرکزی، خدمات حمل و نقل و بسیاری از امکانات رفاهی موجود در اکثر پروژه ها می باشد. . است.
در برخی پروژه ها ممکن است این امکانات در دسترس نباشد و اگر دو پروژه را با موقعیت یکسان مقایسه کنید، معمولا یک پروژه با امکانات 15 تا 35 درصد بیشتر از پروژه بدون امکانات است. به عنوان مثال قیمت یک آپارتمان در پروژه بدون تسهیلات 3 میلیارد تومان است اما همین آپارتمان در پروژه با تسهیلات 3 میلیارد و 500 هزار تومان است. این تفاوت قیمت زمانی به وجود می آید که هر دو پروژه در یک موقعیت جغرافیایی قرار داشته باشند.
نصب و تجهیزات
در خرید ملک در قبرس در صورت داشتن ظرفیت نقدی امکان دریافت تخفیف بیشتر وجود دارد. اغلب در پروژه های مسکن، می توانید ملک را با اقساط بلندمدت نیز خریداری کنید، در حالی که تسهیلات اقساط بدون بهره در دسترس است. اگر ظرفیت نقدی دارید و در ایران پول خرج نمی کنید، توصیه می کنیم بهتر است ملک را نقدی خریداری کنید. زیرا با خرید ملک در قبرس شمالی به صورت نقدی دو امتیاز می گیرید. اول اینکه می توانید از تخفیف های خرید ملک بهره مند شوید و ملک مورد نظر خود را با قیمت کمتری خریداری کنید و دوم اینکه با تبدیل پول از تومان به دلار و پوند می توانید ارزش سرمایه خود را حفظ کنید. البته با توجه به رشد سالانه قیمت ملک در قبرس شمالی به دلار نیز سود خواهید برد.
انواع اسناد ملکی
بد نیست بدانید که اسناد مالکیت در قبرس شمالی به پنج نوع تقسیم می شود و قیمت ملک در این کشور بسته به نوع سند به پول ایران متفاوت است. به طور کلی املاک دارای سند ترکیه نسبت به سایر املاک قیمت بیشتری دارند. اگرچه 80 درصد از املاک در قبرس دارای سند است که مشکل خاصی ندارد، اما اسناد تایید نشده و مبادله شده دارای ریسک کمی بالاتر و به عنوان یک قاعده زمین غیر گواهی شده و بدون سند است. ارزان تر
تجهیزات و مواد مورد استفاده
نوع متریال مورد استفاده در ساخت آپارتمان در قبرس شمالی تاثیر زیادی بر قیمت ها دارد. اکثر سازندگان در قبرس شمالی از بهترین مصالح استفاده می کنند و توجه زیادی به رضایت و خدمات پس از فروش دارند. دلیل این اهمیت این است که توسعه دهندگان قبرسی به برنامه های بلندمدت خود فکر می کنند و با توجه به طبیعت ناب قبرس تمایل دارند تا سال ها در این جزیره فعالیت کنند. ممکن است برخی از شرکت ها همچنان از مصالح بی کیفیت استفاده کنند، اما در هر صورت نوع متریال و نوع مصالح تاثیر بسزایی در قیمت ملک در این حوزه خواهد داشت.
از هزینه های اضافی هنگام خرید ملک در قبرس مطلع شوید
قبل از سرمایه گذاری و خرید ملک در این زمینه، باید از هزینه های جانبی خرید ملک در قبرس مطلع شوید. متأسفانه در اغلب موارد خریداران عمدتاً هزینه های اصلی را در نظر می گیرند و کمتر به هزینه های حاشیه ای توجه می کنند. همچنین فروشندگان اغلب اطلاعات کاملی در مورد هزینه های جانبی در اختیار خریداران قرار نمی دهند. به عنوان مثال، بسیاری از شرکت های املاک و مستغلات در قبرس شمالی واحدهای مبله را ارائه نمی دهند که می تواند هزینه های اضافی را برای خریداران به همراه داشته باشد. در ادامه جزئیات و هزینه های اضافی خرید ملک در قبرس شمالی را برای شما آماده کرده ایم.
حق اشتراک آب و برق: 1000 تا 2000 پوند
مبلمان: 3000 پوند
لوازم برقی: 1500 پوند (شامل 2 واحد برای سرمایش و گرمایش)
هزینه های اداری: 150 یورو
هزینه بلیط قبرس و اقامت یک ماهه: 1000 پوند
مجموع: 7500 پوند
متن آهنگ محمدرضا شجریان نور
منِشین چنین زار و حَزین
چون روی زَردان
شِـعری بخوان
سازی بـزَن جامی بگَـردان
آنکه به دل، دَردی ندارد
آدَمــی نیست
بیزارم از بازار این
بی هیــچ دَردان
متن آهنگ حمید هیراد پا به پایم آمدی تا عاشقی دیوانه باشم
اﺑﺮ ﺷﺪم ﺗﺎ ﺑﺎران ﺷﻮی درﻳﺎ ﺷﺪم ﺗﺎ آرام ﺷﻮی
درد ﺷﺪم ﺗﺎ درﻣﺎن ﺷﻮی در آﺳﻤﺎن ﻗﻠﺐ ﻣﻦ ﭘﻨﻬﺎن ﺷﻮی
ﺗﻮﻳﻰ آن ﻋﺸﻖ ﻧﻬﺎﻧﻢ ﺑﺎ ﺗﻮ دارای ﺟﻬﺎﻧﻢ ﻣﻦ ﺑﻪ ﺑﻮدﻧﺖ دﭼﺎرم
ﻟﺮزه اﻓﺘﺎده ﺑﻪ ﺟﺎن ﺗﻮ ﺷﺪی روح و رواﻧﻢ ﺑﻰ ﺗﻮ ﻓﺮداﻳﻰ ﻧﺪارم
ای ﮔﻞ ﺻﺤﺮا زﻳﺒﺎﺗﺮ از زﻳﺒﺎ
ﻋﺎﺷﻘﻢ ﻛﺮدی ای ﻋﺸﻖ ﺑﻰ ﻫﻤﺘﺎ
ﭘﺎ ﺑﻪ ﭘﺎﻳﻢ آﻣﺪی ﺗﺎ ﻋﺎﺷﻘﻰ دﻳﻮاﻧﻪ ﺑﺎﺷﻢ
آهنگ جدید حمید هیراد به نام «پا به پایم آمدی تا عاشقی دیوانه باشم»
متن آهنگ مجید رضوی ورژن گیتار دوست دارم
ﺗﻬﺶ اﺻﻠﺎً ﻫﺮ ﭼﻰ ﻣﻴﺨﻮاد ﺑﺎ ﺗﻮ ﺑﺎﺷﻪ ﻃﻠﺒﻢ
ﻣﻦ ﺗﺠﺴﻢ ﻣﻴﻜﻨﻢ ﺑﺎت ﺧﻮدﻣﻮ ﺑﺎ ﻳﻪ ﺑﭽﻪ ﺑﻐﻠﻢ
ﻧﻤﻴﺰارم ﻛﻪ ﺑﺒﻴﻨﻰ ﻛﺴﻰ ﻋﺎﺷﻖ ﺗﺮ از ﻣﻦ
ﻣﺜﻪ ﻳﻪ ﻗﻄﺮه ی ﺑﺎرون ﻣﻴﺸﻴﻨﻢ رو ﺗﻦ ﺗﻮ
رو ﭼﺸﺎت ﺳﺮ ﻣﻴﺨﻮرم ﺗﺎ ﺑﮕﻴﺮم ﺑﻮ ﺗﻨﺘﻮ
ﺑﻤﻮن اﻳﻨﺠﺎ ﺗﻮی ﻗﻠﺒﻢ ﺑﺒﻴﻨﻢ ﺑﻮدﻧﺘﻮ
ﺗﺎ ﻣﻴﺎد اﺳﻤﻢ روی ﻟﺒﺖ
دﺳﺘﻤﻮ ﻣﻴﻜﻨﻢ ﻣﻦ ﺑﺎﻟﺶ زﻳﺮ ﺳﺮت
ﻗﻮل ﻣﻴﺪم ﻗﻠﺒﻢ ﭘﻴﺸﺖ ﺑﺎﺷﻪ دﻳﮕﻪ ﻧﺮه
اﻳﻦ ﻫﻤﻪ دوﺳﺖ دارم ﻳﺎدت ﻣﻴﺸﻪ ﻧﺮه
ﻫﻤﺪم ﺷﺒﻬﺎی ﺧﺴﺘﮕﻴﺎم
ذوق ﻣﻴﻜﻨﻢ واﺳﻢ ﻋﺸﻮه ﻣﻴﺎی
ﺑﺎزی ﻣﻴﻜﻨﻰ ﺑﺎ ﻣﻮﻫﺎم ﺧﻮاﺑﻤﻮ ﻣﻴﭙﺮوﻧﻰ
ﺧﻮدت ﻣﺤﺮم رازای ﺗﻮ دﻟﻤﻰ
ﭼﻪ ﻋﺸﻖ ﻗﺸﻨﮕﻰ ﺗﻮ ﻣﻮد ﻫﻤﻴﻢ
ﭼﻘﺪ ﺧﻮﺑﻪ ﻛﻪ ﺑﺎ ﻣﻦ ﺧﻮش داری ﻣﻴﮕﺬروﻧﻰ
ﻣﺜﻪ ﻳﻪ ﻗﻄﺮه ی ﺑﺎرون ﻣﻴﺸﻴﻨﻢ رو ﺗﻦ ﺗﻮ
رو ﭼﺸﺎت ﺳﺮ ﻣﻴﺨﻮرم ﺗﺎ ﺑﮕﻴﺮم ﺑﻮ ﺗﻨﺘﻮ
ﺑﻤﻮن اﻳﻨﺠﺎ ﺗﻮی ﻗﻠﺒﻢ ﺑﺒﻴﻨﻢ ﺑﻮدﻧﺘﻮ
ﺗﺎ ﻣﻴﺎد اﺳﻤﻢ روی ﻟﺒﺖ
دﺳﺘﻤﻮ ﻣﻴﻜﻨﻢ ﻣﻦ ﺑﺎﻟﺶ زﻳﺮ ﺳﺮت
ﻗﻮل ﻣﻴﺪم ﻗﻠﺒﻢ ﭘﻴﺸﺖ ﺑﺎﺷﻪ دﻳﮕﻪ ﻧﺮه
اﻳﻦ ﻫﻤﻪ دوﺳﺖ دارم ﻳﺎدت ﻣﻴﺸﻪ ﻧﺮه